Baufinanzierung: Vorzeitige Umschuldung

Umschuldung

Oft lohnt es sich für Bauherren, ihr Hypothekendarlehen bereits vor Ablauf der Zinsbindung umzuschulden - obwohl die Bank dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt.
Die STIFTUNG WARENTEST bietet jetzt einen neuen Service:

Ein Excellprogramm mit dem Sie die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung berechnen können. So können Sie entscheiden, ob sich für Sie eine Umschuldung lohnt.

Die Umschuldung ist meist nur mit Zustimmung der Bank möglich. Nur in bestimmten Fällen hat der Kunde das Recht das Darlehen vorzeitig abzulösen, etwa anlässlich eines Hausverkaufs. Aber auch dann kann die Bank Schadenersatz verlangen. Der Schaden besteht für die Bank darin, dass sie die noch vorhandene Restschuld für die restliche Zinsbindung nicht mehr zum vertraglich vereinbarten Zinssatz anlegen kann.