Nach dem Gesetz dürfen Immobilienmakler höchstens zwei Monatsmieten (kalt ohne Nebenkosten) plus Mehrwertsteuer als Provision verlangen. Bei Mietverträgen mit Staffelmiete ist die Miete im ersten Jahr entscheidend (OLG München 7 U 4005/90, WM 91, 351)

Für die Vermittlung oder den Nachweis einer Sozialwohnung darf der Makler keine Provision fordern (AG Euskirchen 4 C 361/91, WM 92, 142)

Zu Unrecht oder zuviel gezahlte Provision kann der Mieter zurückfordern. Sein Anspruch verjährt erst nach vier Jahren (AG Euskirchen 4 C 361/91, WM 92, 142)

Der Immobilienmakler hat nur Anspruch auf Provision, wenn ein Maklervertrag abgeschlossen wurde, er eine Mietwohnung vermittelt oder nachweist und der Mietvertrag mit dem Vermieter zustande kommt (LG Hamburg 18 S 455/88, WM 89, 5, 518)