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Mietrecht: Untermiete/Untermieter

Untermiete/Untermieter

Ein Mieter kann grundsätzlich seine Wohnung untervermieten, allerdings benötigt er hierzu die Genehmigung des Vermieters. Wird die Genehmigung erteilt, so kann der Mieter in eine andere Wohnung ziehen und durch die Untervermietung seinen finanziellen Verlust für die zweite Wohnung ausgleichen. Allerdings gilt zu beachten, daß der Mieter weiterhin voll dem Vermieter gegenüber haftet. D.h. zahlt der Untermieter die Miete nicht, trägt der Hauptmieter dieses Risiko. Auch muß er für alle Pflichtverstößte des Untermieters wie zB. Beschädigungen usw. einstehen.

Wir die Untermiete verweigert, so kann der Mieter das Mietverhältnis ausserordentlich mit der gesetzliche Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt §540 Abs.I.

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