Der Mietvertrag

Mietvertrag online, individuelle Erstellung aller Verträge und Vertragsvorlagen: Formuliert von erfahrenen Rechtsanwälten. Jeder Mietvertrag bzw. jede Mietwohnung ist individuell, daher ist von einem Muster- oder Formularmietvertrag abzuraten. Ersparen Sie sich späteren Ärger und Rechtsstreitigkeiten! Hier sind Sie auf der sicheren Seite, Verträge und Muster individuell auf Ihre Bedürfnisse zurechtgeschnitten, direkt zum download und low cost. Individuelle Erstellung Ihrer Verträge (zb. Mietvertrag) online.


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Worauf beim Mietvertrag zu achten ist


Der Mietvertrag stellt die vertragliche Grundlage zwischen Mieter und Vermieter da. Trotz allem kommt es immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den Parteien. Links im Menü finden Sie viele nützliche Informationen zu Rechtsprechung (Mieturteile), Mieterhöhungen, Kündigung uvm. Nützliche Tipps können Sie auch in einem Forum finden z.B. unter www.mietrecht-forum.de

Der Mietvertrag aus Vermieter Sicht

Als Vermieter ist man immer daran interessiert vernünftige Mieter zu bekommen. Hier ist eine Checkliste der wichtigsten Entscheidungskriterien
- prüfen Sie ob der neue Mieter einen sicheren Arbeitsplatz hat, lassen Sie sich die letzten drei Verdienstbescheinigungen zeigen
- pünktliche Mietzahlung, erfragen Sie wo der neue Mieter zuvor gewohnt hat, fragen Sie ggf. den bisherigen Vermieter ob das Mietverhältnis in Ordnung war.
- sofern möglich, besuchen Sie den Mieter in seiner bisherigen Wohnung, so können Sie sich vor Ort einen Eindruck über das Umfeld machen


Der Mietvertrag aus Mieter Sicht


Neben der Miethöhe sollte auch alles Weitere wie z.B. die Nebenkosten klar und übersichtlich geregelt sein. Keine versteckten Kosten aufweisen und möglichst abschließend aufgeführt sein. Wenn Sie sich nicht sicher sind fragen Sie den Vermieter welche Kosten noch auf Sie zukommen, hierzu gehört z.B. die Nebenkosten. Ist ein Hausmeister vor Ort, fällt Gartenpflege an oder ist eine Putzfirma für die Treppenhausreinigung zuständig? Sind Wasser, Strom usw. verbrauchsabhängig und mit Eigenen Zählern vorhanden?
Sofern Sie Haustiere haben, fragen Sie genau ob der Vermieter einverstanden ist. Manchmal ist es sinnvoll wenn der Vermieter das Tier zuvor gesehen hat.
Umfeld: Prüfen Sie wer die neuen Nachbarn sind, kommen Sie auch mal abends am Wochenende an der neuen Wohnung vorbei um festzustellen ob es sich um eine ruhige Wohnlage handelt oder ehr um ein lautes Umfeld.